Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 06-03-2026
Beschreibung
Dieses 4-Zimmer-Apartment liegt im 2. Stock am Sportlaan mit vielen Schrankplätzen, einem herrlichen Balkon im Südosten und einer eigenen (Fahrrad)Abstellkammer im Untergeschoss.
Zu Fuß erreichbar: Vielfältiges Einkaufsangebot entlang der Fahrenheitstraße (Supermärkte, Hema, verschiedene Fachgeschäfte) und öffentliche Verkehrsmittel (Tram 12 nach HS und Bus 24 nach CS) sowie selbstverständlich das Westduinpark und der Strand!
Einteilung:
Abgeschlossenes Portier; Treppenhaus/ Aufzug zum zweiten Stockwerk; Stockwerkhalle für 2 Wohnungen; Wohnungseingang; geräumiges zentrales Vestibül mit Parkettboden im Visgratmuster, Garderobe und Stromzähler; Wohnzimmer mit Schiebetüren ca. 7,48 x 5,00 an der Rückseite und drei festen Schränken sowie Zugang zum Balkon über Fliegengitter; (Schlaf)zimmer ca. 4,98 x 3,10 mit festem Schrank und Zugang zur Badezimmer; das Badezimmer besteht aus einer Badewanne mit Dusche und einem Waschbecken; Zugang zum zweiten Schlafzimmer 2,07 x 3,93 mit festem Schrank; Küche in paralleler Anordnung mit vier-Platten-Gaskochfeld, Abzugshaube und Heizungsanlage; Zugang zur Terrasse mit Waschmaschinenanschluss; WC mit Fontäne; (Fahrrad)abstellraum im Untergeschoss ca. 3,04 x 1,60.
Besonderheiten:
- Baujahr 1955
- Wohnfläche 87 m²
- Erbpacht bis 31. Dezember 2027; der aktuelle Kanon wird nicht erhoben
- die Rückgabe ist bereits beantragt worden
- aktive VvE; Beitrag € 283,64 pro Monat
- vollständig aus Kunststoff bestehende Fensterrahmen mit Doppelscheiben
- Heizung über Kombikessel (Remeha Tzerra 2021)
- elektra 3 Gruppen mit FI-Schutzschalter
- Energieeffizienzbezeichnung B
- Alterungs-materialien und keine Selbstbewohnerklausel anwendbar
- Abholung kann schnell. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 06-03-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Centrale voorziening
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 87 m²
Inhoud 295 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Ligging Aan rustige weg
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Den Haag
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei van Aalst Makelaars & Taxateurs
Van Aalst Immobilien & Sachverständige – De zuverlässige Immobiliarfirma in Den Haag
Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.
Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.
Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.
Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!
